CANOHES, Maison 4 faces, 7 pièces de 180 m² sur parcelle de 1300 m².

Découvrez cette coquette maison à vendre à Canohès, un véritable bijou, rare sur le marché!

Avec une surface de 115 m², ce bien qui dispose de 5 pièces est parfait pour accueillir votre famille. Située sur un terrain de 654 m², vous profiterez d'un espace extérieur agréable et bien entretenu.

À l'intérieur, vous serez charmé par une cuisine américaine équipée, idéale pour les moments conviviaux. Le confort est assuré grâce à un système de chauffage par pompe à chaleur et un ballon électrique pour l'eau chaude. Le séjour, exposé plein sud-ouest, vous offrira une belle luminosité tout au long de la journée.

Cette maison comprend également trois chambres ayant chacune sa salle d'eau ainsi qu'un bureau de 8.62m² servant aujourd'hui de quatrième chambre.

Construite en 2009, cette maison ne présente aucun vis-à-vis, vous assurant ainsi une intimité totale ainsi qu'une vue exceptionnelle sur le canigou!

Pour votre confort, vous disposerez d'un double garage ainsi que de plusieurs places de stationnement.

Idéalement située à Canohès, vous serez à proximité de nombreux points d'intérêt, tels que des écoles (École Élémentaire Annexe Julien Panchot, École Maternelle Pauline Roland, Collège François Mitterrand), des crèches (Maison de la Petite Enfance El Niu, La Claire Fontaine) et des commerces.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison. Contactez l'agence Guy Hoquet CANOHES pour plus d'informations et pour organiser une visite !

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr »

EXCLUSIF ! Au coeur du village de CANOHES,

Venez découvrir cette grande maison familiale composée de 2 doubles garages au rez-de-chaussée ainsi qu'un wc, une cave et une pièce de vie de 40 m² pouvant faire office de dépendance.

Au 1er étage, se trouve un spacieux salon/séjour de 76 m² avec terrasse 45 m², une cuisine séparée de 21 m² et une chambre parentale avec sa grande salle d'eau/wc et son accès à une terrasse qui surplombe le jardin.

Au 2ème étage, 4 chambres, une salle d'eau, un wc indépendant ainsi que 2 petits dressings.

Ce dernier plateau est entièrement à rénover.

Avec sa parcelle de 440 m² exposée Est/Ouest, vous pourrez grâce à son forage y mettre une piscine pour des moments conviviaux.

Proche de tous commerces, venez visiter ce bien en appelant notre agence GUY HOQUET CANOHES au 0468508919.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr »

Découvrez ce havre de paix, une maison de plain-pied de 115 m² avec sa dépendance , sur une parcelle de 394 m², qui vous enchantera par son charme et sa tranquillité.

La piscine balinaise, véritable oasis de détente, vous invite à vous relaxer et à profiter d'un extérieur sans vis à vis.

Cette maison, à la fois élégante et chaleureuse, offre un cadre idéal pour vivre des moments inoubliables en famille ou entre amis. Son caractère unique et son emplacement privilégié en font un véritable joyau à découvrir absolument.

La maison comprend un salon séjour lumineux avec des fenêtres qui donnent sur la piscine et le jardin, une cuisine équipée et fonctionnelle ouverte sur le séjour, 4 chambres dont 1 parentale avec sa salle de bain et une chambre dans la dépendance.

Un jardin paysagé, un garage et des places de parking pour plusieurs voitures.

Pour votre confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible et d'un poêle à granulés installé dans le salon pour créer une ambiance chaleureuse et conviviale.

Et pour couronner le tout, la maison est équipée de 16 panneaux photovoltaïques, qui vous permettront de produire votre propre énergie renouvelable et de réduire vos factures d'électricité . C'est un atout majeur pour l'environnement et pour votre portefeuille !

La maison est située dans un quartier calme à proximité des commodités et des activités de loisirs.

Si vous chercher un endroit où vous détendre, profiter de la vie en plein air et vivre des moments de bonheur, cette maison est faite pour vous !

Les diagnostics de performance énergétique (DPE) sont en cours.
Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez l'agence Guy Hoquet CANOHES pour plus d'informations.